Купить апартаменты на Красном Море не выходя из дома! Пошаговый процесс удаленной покупки квартиры в Хургаде!

Для начала:
Выбираем объект-отправляем из формы на нашем сайте заявку с указанием номеров одного или нескольких лотов (FHS или APH и последующие три цифры)-не забываем писать все Ваши контактные данные (имейл, номер телефона с установленным приложением вайбер/ватсапп)-задаем любые уточняющие вопросы в форме заявки.

После получения заявки, один из наших менеджеров оперативно с Вами связывается (желателен «живой разговор» в вайбер) и отвечает на все Ваши вопросы, относительно выбранного объекта.

Мы с Вами досконально обсудим всё: условия покупки, возможность рассрочки, стоимость обслуживания данной квартиры, расположение дома или комплекса, стоимость коммунальных услуг, ликвидность с точки зрения последующей перепродажи или сдачи в аренду, удаленность не только от моря, но и от доступных и комфортных для отдыха пляжей, наличие магазинов рядом с домом, школ, детских садов, прогулочных зон, преимущественное население района и дома по национальному признаку, пакет документов на саму квартиру и в целом на дом (или комплекс), транспортное сообщение и т.д., то есть, все очень важные моменты при покупке того или иного объекта недвижимости.

При серьезной заинтересованности мы можем организовать видео-трансляцию непосредственно из самого объекта, показать окрестности.

Итак, серьезное решение принято, условия обсуждены, сомнения отсутствуют, приступаем к началу процесса сделки купли-продажи:
Для того чтобы данную квартиру поставить на «стоп», то есть, зарезервировать (нужно мин. 500-1000 долларов США), что будет являться гарантией для Вас, для нас, для Застройщика или Продавца (на вторичке), нужно оплатить  эту самую резервацию, то есть подтвердить серьезность Ваших намерений. Конечно же, сумма резерва будет включена в общую стоимость квартиры. Оплатить резерв можно 3-мя способами:
1.    Перечислить сумму в российских рублях на карту Сбербанка РФ нашего Генерального Директора Анастасии Эдуардовны Хи, эквивалентную сумме в долларах США на день перечисления (курс продажи долларов США Сбербанком РФ), то есть, если курс продажи 64-00 руб. за 1 доллар, а перечисляете Вы 1000 долларов, должно поступить «чистыми» 64,000 рублей.
2.    Отправить сумму в долларах на официальный счет Компании KIKO Real Estate в банке CIB-Egypt г. Хургады
3.    Отправить сумму в долларах с помощью системы Вестерн Юнион (Western Union) на имя нашего Ген. Директора.
Так же, будут нужны копии ДЕЙСТВУЮЩИХ ЗАГРАНИЧНЫХ ПАСПОРТОВ всех Покупателей, которые будут отражены в документах на собственность и будут владеть ею в равных долях.
По возможности, отправить фото (скриншот) квитанции об оплате, чтобы мы отследили поступление денежных средств.
Далее, после получения суммы резерва, Вам будет выслан на почту (СКАН) Договора с нашей Компанией на риелторское сопровождение с печатью и подписью Ген. Директора (где будут четко прописаны все наши обязательства перед Вами и гарантии), а так же Резервационная Форма с печатью и подписью, где будет подробно изложены все условия покупки, описание приобретаемого объекта, полные данные Покупателя (ей), сроки оплаты, если есть рассрочка-план оплаты, то есть, вся полная и исчерпывающая информация с теми условиями, которых мы ранее с Вами достигли.

Как правило, Резервационная Форма составляется на 30 дней с момента подписания (иногда дольше, по взаимной договоренности), то есть, в течение этого срока Вам нужно оплатить полную стоимость выбранной квартиры (с учетом резервации), или внести первый платеж для подписания Договора купли-продажи, если покупаемый вариант подразумевает оплату с рассрочкой от Застройщика.

Второй этап и самый ответственный-подписание финального Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем и выписка в государственной нотариальной конторе г. Хургады Таукиля (Генеральной Доверенности на право собственности) от Продавца на Покупателя:
Завершить сделку можно двумя способами-первый, это прилететь в Хургаду лично одному из Покупателей или всем участникам сделки, или перечислить недостающую сумму до полной оплаты через банк, опять же, на официальный счет нашей Компании в банке CIB-Egypt. Комиссия при переводе через банк из России, Украины, Беларуси, Казахстана и стран Европы составляет от 1% до 2,5% (зависит от банка)  от суммы перевода. Нужно учитывать, что в среднем денежный трансфер идет 5 рабочих дней, так же, учитывать, что в Египте все банки закрыты в государственные праздники и всегда в пятницу и субботу. Учитывать выходные дни банков в стране, откуда идет перевод.

Далее, после получения денежных средств, мы (с Вами или без Вас) полностью завершаем процесс сделки купли-продажи (подписываем с Продавцом корректно составленный Договор купли продажи на арабском и русском языках (вместо русского возможен английский язык), выписываем Таукиль в государственной нотариальной конторе на Ваше имя (или несколько имен, если несколько покупателей-собственников). Заметим, что по закону АРЕ, Покупатель в гос. органах (нотариальной конторе) может не присутствовать лично, достаточно копии заграничного паспорта (ов). А вот Продавец в обязательном порядке присутствует лично, даже оставляет свои отпечатки пальцев, подтверждая тем, что он отчуждает свою собственность в пользу другого лица.

Все! Сделка купли-продажи завершена! Вас можно поздравить с удачным приобретением недвижимости в Хургаде, на Красном Море!  

Все оригинальные документы на квартиру (Договор купли-продажи, Таукиль ) по Вашему желанию мы можем отправить почтой DHL или любой другой службой, которую Вы выберите, так же, после завершения сделки мы в обязательном порядке поменяем замок в купленной Вами квартире и полный комплект ключей отправим Вам. Вы получите полный пакет (копии) документов на сам дом (или комплекс) и землю, копию лицензии на строительство.

Наше агентство работает на рынке недвижимости Хургады почти 11 лет. Компания зарегистрирована в министерстве инвестиций Египта,  наш офис все эти годы расположен в одном и том же месте, в Туристическом центре города, прямо напротив самых популярных пляжей ОлдВик и Дрим Бич ( в конце 2017 года рядом мы открыли еще один офис). Мы никогда не закрывались, не переезжали, не меняли название (KIKO Real Estate), единственным собственником и руководителем нашей Компании является АНАСТАСИЯ ХИ. Список всех сотрудников Компании с контактами на нашем сайте в разделе «о Компании».

Пожалуйста, задавайте уточняющие вопросы, мы всегда оперативно Вам ответим!
Добро пожаловать в Хургаду!

UPD: !!!УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!!!
В связи с частыми вопросами о возможности приобрести недвижимость за РУБЛИ РФ или на территории Египта рассчитаться за покупку рублевой картой РФ-к сожалению в Египте и в Хургаде НЕВОЗМОЖНО купить недвижимость за РУБЛИ РФ.
Есть 3 валюты, которыми можно оплатить покупку квартиры в Хургаде: египетские фунты (в основном если вы покупаете новую квартиру от Застройщика), доллары США, евро.
Так же, валюту (ДОЛЛАРЫ и ЕВРО) есть возможность перевести на официальный счет нашей Компании в банк Хургады по системе SWIFT из тех банков РФ, которые работают с переводами.
С удовольствием ответим на все вопросы в ватсапп, вайбер, телеграм.